Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 87.263,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.318

R$ 1.361/m²

LanceR$ 87.264
ITBI (2%)R$ 1.745
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.309

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 90.318 vs mercado R$ 166.000

Cenário de revenda

R$ 65.722 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 166.000 − custo R$ 90.318 − corretagem R$ 9.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.