Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 87.789,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.862

R$ 1.188/m²

LanceR$ 87.789
ITBI (2%)R$ 1.756
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.317

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 90.862 vs mercado R$ 167.000

Cenário de revenda

R$ 66.118 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 167.000 − custo R$ 90.862 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.