Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 103.881,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.518

R$ 1.132/m²

LanceR$ 103.882
ITBI (2%)R$ 2.078
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.558

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 107.518 vs mercado R$ 194.400

Cenário de revenda

R$ 75.218 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 194.400 − custo R$ 107.518 − corretagem R$ 11.664. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.