Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 88.252,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.341

R$ 1.706/m²

LanceR$ 88.252
ITBI (2%)R$ 1.765
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.324

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 91.341 vs mercado R$ 161.000

Cenário de revenda

R$ 59.999 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 161.000 − custo R$ 91.341 − corretagem R$ 9.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.