Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 128.084,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 132.567

R$ 1.899/m²

LanceR$ 128.084
ITBI (2%)R$ 2.562
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.921

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 132.567 vs mercado R$ 227.400

Cenário de revenda

R$ 81.189 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 227.400 − custo R$ 132.567 − corretagem R$ 13.644. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.