Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 65.736,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.038

R$ 1.229/m²

LanceR$ 65.737
ITBI (2%)R$ 1.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 986

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 68.038 vs mercado R$ 114.677

Cenário de revenda

R$ 39.759 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 114.677 − custo R$ 68.038 − corretagem R$ 6.881. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.