Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 97.406,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.815

R$ 1.963/m²

LanceR$ 97.406
ITBI (2%)R$ 1.948
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.461

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 100.815 vs mercado R$ 177.700

Cenário de revenda

R$ 66.223 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 177.700 − custo R$ 100.815 − corretagem R$ 10.662. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.