Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 144.074,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 147.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 149.118

R$ 1.010/m²

LanceR$ 144.075
ITBI (2%)R$ 2.881
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.161

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 149.118 vs mercado R$ 228.900

Cenário de revenda

R$ 66.048 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 228.900 − custo R$ 149.118 − corretagem R$ 13.734. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.