Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 589.515,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 235.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 610.149

R$ 2.588/m²

LanceR$ 589.516
ITBI (2%)R$ 11.790
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.843

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 610.149 vs mercado R$ 925.000

Cenário de revenda

R$ 259.351 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 925.000 − custo R$ 610.149 − corretagem R$ 55.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.