Simulador de viabilidade

Apartamento em Mesquita/RJ · lance inicial R$ 40.978,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.413

R$ 989/m²

LanceR$ 40.978
ITBI (2%)R$ 820
Registro/cartório (1.5%)R$ 615

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 42.413 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 79.787 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 42.413 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.