Simulador de viabilidade

Apartamento em Mesquita/RJ · lance inicial R$ 33.787,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.970

R$ 815/m²

LanceR$ 33.788
ITBI (2%)R$ 676
Registro/cartório (1.5%)R$ 507

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 34.970 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 87.230 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 34.970 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.