Simulador de viabilidade

Apartamento em Mesquita/RJ · lance inicial R$ 65.897,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.204

R$ 1.202/m²

LanceR$ 65.898
ITBI (2%)R$ 1.318
Registro/cartório (1.5%)R$ 988

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 68.204 vs mercado R$ 155.269

Cenário de revenda

R$ 77.749 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 155.269 − custo R$ 68.204 − corretagem R$ 9.316. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.