Simulador de viabilidade

Apartamento em Mesquita/RJ · lance inicial R$ 63.157,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.368

R$ 1.524/m²

LanceR$ 63.157
ITBI (2%)R$ 1.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 947

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 65.368 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 54.012 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 65.368 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.