Simulador de viabilidade

Casa em Mesquita/RJ · lance inicial R$ 122.303,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 126.584

R$ 1.918/m²

LanceR$ 122.303
ITBI (2%)R$ 2.446
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.835

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 126.584 vs mercado R$ 213.000

Cenário de revenda

R$ 73.636 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 213.000 − custo R$ 126.584 − corretagem R$ 12.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.