Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 20.400

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 108.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.114

R$ 194/m²

LanceR$ 20.400
ITBI (2%)R$ 408
Registro/cartório (1.5%)R$ 306

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 21.114 vs mercado R$ 435.840

Cenário de revenda

R$ 388.576 de lucro

ROI de 1840% sobre o investimento

Revenda R$ 435.840 − custo R$ 21.114 − corretagem R$ 26.150. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.