Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 21.301

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.047

R$ 645/m²

LanceR$ 21.301
ITBI (2%)R$ 426
Registro/cartório (1.5%)R$ 320

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 22.047 vs mercado R$ 136.800

Cenário de revenda

R$ 106.545 de lucro

ROI de 483% sobre o investimento

Revenda R$ 136.800 − custo R$ 22.047 − corretagem R$ 8.208. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.