Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 128.527,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.026

R$ 2.295/m²

LanceR$ 128.528
ITBI (2%)R$ 2.571
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.928

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 133.026 vs mercado R$ 231.880

Cenário de revenda

R$ 84.941 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 231.880 − custo R$ 133.026 − corretagem R$ 13.913. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.