Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 36.094,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 28.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.357

R$ 1.322/m²

LanceR$ 36.094
ITBI (2%)R$ 722
Registro/cartório (1.5%)R$ 541

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 37.357 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 68.863 de lucro

ROI de 184% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 37.357 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.