Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 43.133,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.643

R$ 940/m²

LanceR$ 43.133
ITBI (2%)R$ 863
Registro/cartório (1.5%)R$ 647

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 44.643 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 133.957 de lucro

ROI de 300% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 44.643 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.