Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 50.519,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.288

R$ 1.227/m²

LanceR$ 50.520
ITBI (2%)R$ 1.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 52.288 vs mercado R$ 170.440

Cenário de revenda

R$ 107.926 de lucro

ROI de 206% sobre o investimento

Revenda R$ 170.440 − custo R$ 52.288 − corretagem R$ 10.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.