Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 32.012,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.133

R$ 845/m²

LanceR$ 32.012
ITBI (2%)R$ 640
Registro/cartório (1.5%)R$ 480

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 33.133 vs mercado R$ 156.920

Cenário de revenda

R$ 114.372 de lucro

ROI de 345% sobre o investimento

Revenda R$ 156.920 − custo R$ 33.133 − corretagem R$ 9.415. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.