Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 29.344,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.372

R$ 774/m²

LanceR$ 29.344
ITBI (2%)R$ 587
Registro/cartório (1.5%)R$ 440

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 30.372 vs mercado R$ 156.920

Cenário de revenda

R$ 117.133 de lucro

ROI de 386% sobre o investimento

Revenda R$ 156.920 − custo R$ 30.372 − corretagem R$ 9.415. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.