Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 34.613,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.825

R$ 1.002/m²

LanceR$ 34.613
ITBI (2%)R$ 692
Registro/cartório (1.5%)R$ 519

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 35.825 vs mercado R$ 143.040

Cenário de revenda

R$ 98.633 de lucro

ROI de 275% sobre o investimento

Revenda R$ 143.040 − custo R$ 35.825 − corretagem R$ 8.582. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.