Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 41.535,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.990

R$ 1.202/m²

LanceR$ 41.536
ITBI (2%)R$ 831
Registro/cartório (1.5%)R$ 623

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 42.990 vs mercado R$ 143.040

Cenário de revenda

R$ 91.468 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 143.040 − custo R$ 42.990 − corretagem R$ 8.582. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.