Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 38.074,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.407

R$ 1.102/m²

LanceR$ 38.075
ITBI (2%)R$ 761
Registro/cartório (1.5%)R$ 571

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 39.407 vs mercado R$ 143.040

Cenário de revenda

R$ 95.050 de lucro

ROI de 241% sobre o investimento

Revenda R$ 143.040 − custo R$ 39.407 − corretagem R$ 8.582. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.