Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 41.265,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.710

R$ 1.265/m²

LanceR$ 41.266
ITBI (2%)R$ 825
Registro/cartório (1.5%)R$ 619

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 42.710 vs mercado R$ 135.080

Cenário de revenda

R$ 84.265 de lucro

ROI de 197% sobre o investimento

Revenda R$ 135.080 − custo R$ 42.710 − corretagem R$ 8.105. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.