Simulador de viabilidade

Comercial em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 43.307,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.823

R$ 1.444/m²

LanceR$ 43.307
ITBI (2%)R$ 866
Registro/cartório (1.5%)R$ 650

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 44.823 vs mercado R$ 124.200

Cenário de revenda

R$ 71.925 de lucro

ROI de 160% sobre o investimento

Revenda R$ 124.200 − custo R$ 44.823 − corretagem R$ 7.452. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.