Simulador de viabilidade

Comercial em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 47.244,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.898

R$ 1.068/m²

LanceR$ 47.245
ITBI (2%)R$ 945
Registro/cartório (1.5%)R$ 709

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 48.898 vs mercado R$ 183.120

Cenário de revenda

R$ 123.235 de lucro

ROI de 252% sobre o investimento

Revenda R$ 183.120 − custo R$ 48.898 − corretagem R$ 10.987. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.