Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 65.126,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.406

R$ 1.411/m²

LanceR$ 65.126
ITBI (2%)R$ 1.303
Registro/cartório (1.5%)R$ 977

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 67.406 vs mercado R$ 191.040

Cenário de revenda

R$ 112.172 de lucro

ROI de 166% sobre o investimento

Revenda R$ 191.040 − custo R$ 67.406 − corretagem R$ 11.462. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.