Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 60.002,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.102

R$ 937/m²

LanceR$ 60.002
ITBI (2%)R$ 1.200
Registro/cartório (1.5%)R$ 900

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 62.102 vs mercado R$ 265.120

Cenário de revenda

R$ 187.111 de lucro

ROI de 301% sobre o investimento

Revenda R$ 265.120 − custo R$ 62.102 − corretagem R$ 15.907. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.