Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 70.911,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.393

R$ 1.107/m²

LanceR$ 70.912
ITBI (2%)R$ 1.418
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.064

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 73.393 vs mercado R$ 265.120

Cenário de revenda

R$ 175.819 de lucro

ROI de 240% sobre o investimento

Revenda R$ 265.120 − custo R$ 73.393 − corretagem R$ 15.907. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.