Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 82.372,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.255

R$ 1.525/m²

LanceR$ 82.372
ITBI (2%)R$ 1.647
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.236

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 85.255 vs mercado R$ 223.600

Cenário de revenda

R$ 124.929 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 223.600 − custo R$ 85.255 − corretagem R$ 13.416. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.