Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.938,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.351

R$ 2.016/m²

LanceR$ 68.938
ITBI (2%)R$ 1.379
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.034

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 71.351 vs mercado R$ 141.600

Cenário de revenda

R$ 61.753 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 141.600 − custo R$ 71.351 − corretagem R$ 8.496. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.