Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.177,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.334

R$ 1.085/m²

LanceR$ 90.178
ITBI (2%)R$ 1.804
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.353

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 93.334 vs mercado R$ 344.000

Cenário de revenda

R$ 230.026 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 344.000 − custo R$ 93.334 − corretagem R$ 20.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.