Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 39.868,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 27.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.264

R$ 1.498/m²

LanceR$ 39.869
ITBI (2%)R$ 797
Registro/cartório (1.5%)R$ 598

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 41.264 vs mercado R$ 110.200

Cenário de revenda

R$ 62.324 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 110.200 − custo R$ 41.264 − corretagem R$ 6.612. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.