Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 32.278,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.408

R$ 698/m²

LanceR$ 32.278
ITBI (2%)R$ 646
Registro/cartório (1.5%)R$ 484

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 33.408 vs mercado R$ 191.400

Cenário de revenda

R$ 146.508 de lucro

ROI de 439% sobre o investimento

Revenda R$ 191.400 − custo R$ 33.408 − corretagem R$ 11.484. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.