Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 27.814,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 20.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.788

R$ 1.411/m²

LanceR$ 27.815
ITBI (2%)R$ 556
Registro/cartório (1.5%)R$ 417

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 28.788 vs mercado R$ 81.600

Cenário de revenda

R$ 47.916 de lucro

ROI de 166% sobre o investimento

Revenda R$ 81.600 − custo R$ 28.788 − corretagem R$ 4.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.