Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 78.997,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.762

R$ 1.170/m²

LanceR$ 78.997
ITBI (2%)R$ 1.580
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.185

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 81.762 vs mercado R$ 279.600

Cenário de revenda

R$ 181.062 de lucro

ROI de 221% sobre o investimento

Revenda R$ 279.600 − custo R$ 81.762 − corretagem R$ 16.776. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.