Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 66.844,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.184

R$ 990/m²

LanceR$ 66.844
ITBI (2%)R$ 1.337
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.003

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 69.184 vs mercado R$ 279.600

Cenário de revenda

R$ 193.640 de lucro

ROI de 280% sobre o investimento

Revenda R$ 279.600 − custo R$ 69.184 − corretagem R$ 16.776. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.