Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 46.556,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.186

R$ 800/m²

LanceR$ 46.557
ITBI (2%)R$ 931
Registro/cartório (1.5%)R$ 698

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 48.186 vs mercado R$ 240.800

Cenário de revenda

R$ 178.166 de lucro

ROI de 370% sobre o investimento

Revenda R$ 240.800 − custo R$ 48.186 − corretagem R$ 14.448. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.