Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 59.820,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.914

R$ 1.172/m²

LanceR$ 59.820
ITBI (2%)R$ 1.196
Registro/cartório (1.5%)R$ 897

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 61.914 vs mercado R$ 211.320

Cenário de revenda

R$ 136.727 de lucro

ROI de 221% sobre o investimento

Revenda R$ 211.320 − custo R$ 61.914 − corretagem R$ 12.679. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.