Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 38.723,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.079

R$ 899/m²

LanceR$ 38.723
ITBI (2%)R$ 774
Registro/cartório (1.5%)R$ 581

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 40.079 vs mercado R$ 178.240

Cenário de revenda

R$ 127.467 de lucro

ROI de 318% sobre o investimento

Revenda R$ 178.240 − custo R$ 40.079 − corretagem R$ 10.694. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.