Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 69.252,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.677

R$ 1.338/m²

LanceR$ 69.253
ITBI (2%)R$ 1.385
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.039

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 71.677 vs mercado R$ 214.320

Cenário de revenda

R$ 129.784 de lucro

ROI de 181% sobre o investimento

Revenda R$ 214.320 − custo R$ 71.677 − corretagem R$ 12.859. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.