Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 44.775,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.343

R$ 1.143/m²

LanceR$ 44.776
ITBI (2%)R$ 896
Registro/cartório (1.5%)R$ 672

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 46.343 vs mercado R$ 162.160

Cenário de revenda

R$ 106.088 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 162.160 − custo R$ 46.343 − corretagem R$ 9.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.