Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 79.260,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.034

R$ 1.615/m²

LanceR$ 79.260
ITBI (2%)R$ 1.585
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.189

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 82.034 vs mercado R$ 203.160

Cenário de revenda

R$ 108.936 de lucro

ROI de 133% sobre o investimento

Revenda R$ 203.160 − custo R$ 82.034 − corretagem R$ 12.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.