Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.288,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.448

R$ 1.967/m²

LanceR$ 90.288
ITBI (2%)R$ 1.806
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.354

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 93.448 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 85.152 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 93.448 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.