Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 79.607,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.394

R$ 2.033/m²

LanceR$ 79.607
ITBI (2%)R$ 1.592
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.194

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 82.394 vs mercado R$ 162.120

Cenário de revenda

R$ 69.999 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 162.120 − custo R$ 82.394 − corretagem R$ 9.727. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.