Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 42.933,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.436

R$ 1.247/m²

LanceR$ 42.934
ITBI (2%)R$ 859
Registro/cartório (1.5%)R$ 644

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 44.436 vs mercado R$ 142.560

Cenário de revenda

R$ 89.570 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 142.560 − custo R$ 44.436 − corretagem R$ 8.554. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.