Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 37.583

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.898

R$ 834/m²

LanceR$ 37.583
ITBI (2%)R$ 752
Registro/cartório (1.5%)R$ 564

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 38.898 vs mercado R$ 186.560

Cenário de revenda

R$ 136.468 de lucro

ROI de 351% sobre o investimento

Revenda R$ 186.560 − custo R$ 38.898 − corretagem R$ 11.194. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.