Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 51.293,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 18.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.088

R$ 2.930/m²

LanceR$ 51.293
ITBI (2%)R$ 1.026
Registro/cartório (1.5%)R$ 769

Desconto real vs mercado

27%

Custo R$ 53.088 vs mercado R$ 72.480

Cenário de revenda

R$ 15.043 de lucro

ROI de 28% sobre o investimento

Revenda R$ 72.480 − custo R$ 53.088 − corretagem R$ 4.349. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.