Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.851,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.911

R$ 1.850/m²

LanceR$ 58.851
ITBI (2%)R$ 1.177
Registro/cartório (1.5%)R$ 883

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 60.911 vs mercado R$ 131.680

Cenário de revenda

R$ 62.868 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 131.680 − custo R$ 60.911 − corretagem R$ 7.901. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.