Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 76.586,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.267

R$ 2.239/m²

LanceR$ 76.586
ITBI (2%)R$ 1.532
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.149

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 79.267 vs mercado R$ 141.600

Cenário de revenda

R$ 53.837 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 141.600 − custo R$ 79.267 − corretagem R$ 8.496. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.