Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.876,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.937

R$ 1.090/m²

LanceR$ 58.877
ITBI (2%)R$ 1.178
Registro/cartório (1.5%)R$ 883

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 60.937 vs mercado R$ 223.600

Cenário de revenda

R$ 149.247 de lucro

ROI de 245% sobre o investimento

Revenda R$ 223.600 − custo R$ 60.937 − corretagem R$ 13.416. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.