Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.574,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.834

R$ 1.441/m²

LanceR$ 64.574
ITBI (2%)R$ 1.291
Registro/cartório (1.5%)R$ 969

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 66.834 vs mercado R$ 185.560

Cenário de revenda

R$ 107.592 de lucro

ROI de 161% sobre o investimento

Revenda R$ 185.560 − custo R$ 66.834 − corretagem R$ 11.134. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.