Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 82.755,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.652

R$ 2.179/m²

LanceR$ 82.755
ITBI (2%)R$ 1.655
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.241

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 85.652 vs mercado R$ 157.200

Cenário de revenda

R$ 62.116 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 157.200 − custo R$ 85.652 − corretagem R$ 9.432. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.