Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 47.784,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.457

R$ 1.104/m²

LanceR$ 47.785
ITBI (2%)R$ 956
Registro/cartório (1.5%)R$ 717

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 49.457 vs mercado R$ 179.200

Cenário de revenda

R$ 118.991 de lucro

ROI de 241% sobre o investimento

Revenda R$ 179.200 − custo R$ 49.457 − corretagem R$ 10.752. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.